令和元年8月6日、全日本不動産協会神奈川県本部にて行われた、不動産業を新規に開業する方に向けた「開業セミナー」に、組織広報委員として、出席して参りました。
当日は5組の新規開業希望の方がいらっしゃいました。その方々は、「まだ開業するかどうかは決めてはいないけれども、どんな感じなのかを聞いてみたい」「開業するにあたって、初期費用がどのくらいかかるのか知りたい」「どこの協会に加入するのが得か、どのようなメリット・デメリットがあるのか」「新規開業というよりは不動産部門の設立により、仕事の幅を広げる」「定年後もずっと働ける環境を自ら作り出す為」など、いろいろな考えで、参加していらっしゃいました。
新規開業するなら
私の主観で恐縮ですが、現在不動産関係に勤務していて、独立を考えていらっしゃる方が多いのかと思っていましたが、全く初めて携わるという方も含めて、これから勉強し始める方も多くいらっしゃいました。
このセミナーは約2か月に1度開催しているものですが、開業を考え始めたばかりの方にも、不安がらずに是非参加して頂きたいと思っています。もちろん秘密厳守ですし、役員は基本ボランティアですのでご安心下さい。
全日本不動産協会神奈川県本部「不動産開業セミナー(※無料)」
開業セミナーに参加できない方も、
- 「不動産業を開業しようと思ったらいくらかかるのか?どういうステップが必要なのか?」
- 「開業時の保証金1000万円は必ず必要なのか?」
- 「どうやって顧客をみつけていますか?」
- 「お客様の満足度を上げるためにどのようなことをしていますか?」
等々、不動産業を開業する際のご質問がありましたら、お気軽に、全日本不動産協会までご質問下さい。コーチではないので、応えられる範囲で、ではありますが、お答えさせて頂きます。
顧客の創造
セミナー中、鋭いなぁ!と思ったのは、
「契約に至った媒体で、ネットは何パーセント?」という質問でした。
ひとこと、不動産業と言っても
- 賃貸管理
- 賃貸仲介
- 売買仲介・販売代理
- 買取再販(マンション・戸建て・土地・アパート・店舗・投資用不動産など)
- 建売・新築マンション
- コンサルタント
- 大家さん(宅建業の免許がいらない場合もありますが・・・。)
- その他、関連業務
等、実は多岐に渡っています。
上の8つの分類の中で、1つだけメインに業務を行っている会社もあれば、2~3部門を行っている会社もあれば、全部行っている会社もあるように、様々なんです。
その会社毎にどういう媒体で(ネットなのか、ご紹介なのか、チラシ広告なのか)どういう形でお客様と繋がれるのか、会社とお客様が結びつくきっかけを作れるのか、これは大事です。開業前の方の不安な点でもあるかと思います。
私も来年で不動産業界に入って20年を迎えます。協会役員もそれぞれ経験を積んで来ております。少しでも経験をお伝え出来ればと思っていますので、どうぞ宜しくお願い致します。
カテゴリ: 不動産コラム 不動産, 不動産業新規開業セミナー, 全日本不動産協会神奈川県本部, 開業