賃貸管理業務システム

お手続きの流れ

当ホームページをご覧になって頂きありがとうございます。

賃貸管理及び入居者募集の手続きに関する、おおまかな「流れ」と「必要書類」「費用」についてご説明させていただきます。

住まいについて貸そうと思った時(または売ろうと思った時)に先ずは、その物件の場所と広さ等がわかる資料をご用意いただき、ご連絡ください。ご連絡はこちらから

ご不明な点、詳細につきましては、お問い合わせくださいますようお願い申し上げます。

1.査定
当社から、周辺賃料相場をお知らせし、オーナー様からは、期間・ペット・ピアノ可否などのご条件、貸すご理由を教えて頂きます。

2.ご依頼受付
物件調査・収支の報告を受け、募集価格・条件を決定して頂きます。管理業務委託契約書類へのご署名ご捺印等を行います。
貸主様にご用意いただくものはこちら

3.入居者募集
広告・告知活動を行い、入居希望者の方のご案内を行います。(周辺賃料相場変動へのご対応等を状況を報告しながらご相談する場合がございます)

4.ご契約
入居希望の方との条件交渉から入居審査、契約手続きを行います。(住宅総合保険のご紹介等)
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5.管理
入居者様からのご要望への対応、収納代行、物件の清掃などの管理を行います。常に大事にしていく気持ちが大切です。
※管理業務を含まない一般賃賃業務も承ります

6.更新・再契約
入居者様が更新契約を望むとき、契約更新または再契約等の手続き等を行います。
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7.解約
入居者様が、解約(退去)された後、退去時チェック・リフォームorクリーニングの手配・入居希望者の再募集を行います。

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一般賃貸業務も承ります

一般賃貸業務では、収納代行・入居者対応・物件清掃等の管理や入居審査・退去時チェック・敷金清算等の業務は致しません。一般的な管理費用3~10%が発生しないので、お近くにいらして、入居者様からの対応がすぐ可能、お世話好きな大家様には向いています。

とことん節約するなら!

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