残代金決済・お引渡し（1）
緑も濃くなり、ちょっとづつ夏の暑さが近づいて来ているのを、感じる今日この頃です。皆様お元気でおすごしでしょうか？どうぞご自愛下さい。 今週、残代金決済・お引渡しがありました。私は、買主様側の仲介をさせ …
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WordPressのテーマ設定を有効に使う
WordPressのカスタムテーマ 徳山2号です。 「WEB担当のヒトリゴト」カテゴリーに投稿するのは久しぶりですね。 以前にも書きましたが、当サイトはWordpressで作成されています。Wordp …
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今季初エアコン稼働
麻生区もとうとう30度超え 徳山２号です。 本日の麻生区、最高気温が30度超えの予報。とうとう「3」の数字が来ましたね～～。２階がLDKで吹き抜け天井の我が家。１階に行くと「涼しい～～」と感じます。 …
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部屋の模様替えなどに便利なアイテム
iphoneとicloudの同期が上手いこと行かず悩みまくっていた徳山２号です。（icloudを一度サインアウトしてインし直したら解決しました） 家具の移動に絶対に便利なアイテム 今日は家の中の各箇所 …
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DIY：室内物干し編
こんにちは。徳山２号です。 今日の麻生区は夏らしい陽気。夏ももうすぐそこまで来ていますね。 が、本格的な夏の到来の前にやってくるのが「梅雨」。あのジメジメ憂鬱な季節です。 みなさんは、雨が続く日・梅雨 …
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大型犬との暮らし：グルーミングスペース編
徳山2号です。今回は、我が家のグルーミングスペースDIYと理想の設備のお話です。 脱衣所の床リフォーム これまで我が家の脱衣所はフローリングでした。この写真は、丁度バスマットを置いていた所の床。昔はバ …
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DIY:大型犬との暮らし クッションフロアの張り替え
LDKのプチリフォーム 徳山2号です。築10年ちょっとの我が家のクッションフロアが流石にボロボロになったので、GW直前に新しいものに貼り替えました。（写真右：目地が浮いてきてボロボロになったクッション …
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住宅ローンにおける短期・中長期固定金利・変動金利の選択
～将来の金利上昇にどう備えるか～ 不動産を購入する際、多くの方が住宅ローンを組まれると思います。その際、銀行さんのホームページを見ると、 【変動金利最大優遇後年利0.7％】とか 【当初10年固定金利1 …
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共有名義のメリットとデメリット(3)
共有名義のメリットとデメリット(1)のところで述べましたように、大原則は出資割合によって共有持分を決めます。 共有名義にする際の注意点 １．お金の出どころにより持分割合を決める？ →Yes 奥様が、ご …
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トイレタンクと闘う
この所、細かいところが気になって仕方ない徳山2号です。 以前から、浴室出入り口の扉の汚れが気になっていたので（浴室側はシャワーで洗えますが、脱衣所側はそうはいきませんから・・）、一旦扉を外し脱衣所側の …
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共有名義のメリットとデメリット(2)
ご夫婦共有＝共稼ぎの際の注意 ご夫婦での共有名義について考えます。 ご主人様 の収入が圧倒的に多く、奥様が扶養家族に入っている場合。 例として、 物件価格 3,000万円 諸費用 260万円 ご主人様 …
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DIY：シーリングファンライト編
DCモーターシーリングファンLEDライト 最近DIYにはまっている徳山2号です。 先日長年の希望であったシーリングファンライトを設置しました。 我が家は、冷暖房が恐ろしくききにくい間取のため、毎年エア …
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