不動産に関わる無料相談会実施中！

神奈川県不動産コンサルティング協議会による、不動産に関わる無料相談会を実施します。

　相談会では相続、売買、賃貸、借地、住まいのダウンサイズ、空家対策、お買い替えのローンについて、その他不動産についてのお悩み事どのようなことでも、ご相談下さい。

５０名近くが、当日は準備しておりますので、お待ちさせることも、あまりないと思いますので、お気軽にお越し頂ければと存じます。

資料をお持ち頂かなくても、一般論として、経験豊富な不動産コンサルティングマスター（全員資格保持者です。）が、お答え致します。

もちろん、詳細な資料があれば、それだけ詳しくご相談に載りやすくなりますが、先ずは、どんな感じが聞いてみたいという方にも、是非お越し頂きたいと思います。

場所	川崎駅地下街アゼリア
日時	平成26年3月5日　午前10時～午後5時まで 時間終了後の受付は、お電話、メール等で当社がお受け致します。 いつでもご相談下さい。
お電話	0800-080-2103
メール	bbt@everywans.com
相談料は無料です。

当会場内での費用は、基本的に一切不要です。
詳細については、下記の不動産コンサルティングの流れをご参考にして下さい。

一般的な不動産コンサルティング契約の流れ

1.　お客様からのご相談及びコンサルタントからの質問
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2.　コンサルティング業務についての概略説明
　　　　↓
3.　提案依頼書のご記入
　（コンサルティングマスターが、【解決方法をご提案すること】を、お客様にご許可・ご依頼頂きます）
　　　　↓
4.　簡易調査・提案書・お見積書をお客様に提出（ご提案）
　　　　↓（事例内容等により、お申し込み金が発生する場合もあります）
5.内容を吟味してご理解頂けましたら
　　　　↓
6.不動産コンサルティング業務委託契約書締結
　　　　↓（契約内容等により、着手金・前金等が必要な場合もあります）
7.詳細調査分析・プランニングコンサルティング作業（関係分野との調整）

• 資産調査
• 財産の状況分析
• 相続税評価
• 推定相続税額の試算
• 相続税納付シュミレーション
• 不動産所有者へのベストプランのご提案
• 資産構成組み替えのプラン作成。
• 相続税評価額と実勢価格との比較
• 建築プランや定期借地権プランの作成
• 各種情報の提供
• ｅｔｃ

事例に応じて業務を行います。
　　　　↓
8.企画提案報告書の作成・提出・ご説明
　　　　↓
9.契約書に基づくコンサルティング料金のお支払い
　　　　↓
10.事例により、業務委任契約へと続いて行く場合があります。
売却等、先に目的が決まった場合は、コンサルティングを飛ばして、各種業務委任契約の締結等となる場合もあります。

土地所有者の立場に立った専門会社に委託

• 定期借地権事業／定期借家事業
• 共有物の分割／等価交換／固定資産の交換
• 不動産鑑定
• 建築設計
• 測量・土木設計
• 不動産売買における媒介契約
• 賃貸管理業務契約
• ｅｔｃ

不動産コンサルティングの活用例を上げておきますのでご参考にして下さい。

土地を活用したい

土地や建物等の資産を保有したままで、有効活用したいお客様には、資産の有効活用について、具体的なプラン作成を行います。

• 賃貸アパート・マンション・戸建て住宅・ロードサイド店舗・オフィスビル、貸店舗等のアドバイス
• 設計事務所・工務店及び建築業者・賃貸管理業者等の選択に関するアドバイス
• 事業資金の調達・事業収支・に関するアドバイス
• それらのテナント、管理などに関するアドバイス

不動産所有者の方がデベロッパーと共同で土地活用をしたい

コンサルティングを実施しながら、ご相談者方々と共同事業という形で有効活用事業を進めます。

• 事業方式（土地信託・等価交換・定期借地権方式・事業受託など）の選択に関するアドバイス

不動産所有者の方が相続税対策や不動産の整理・処分等をしたい

不動産の処分と取得、いずれかの場合で、時期や方法など、条件が良くなる方法を具体的にご提案いたします。

• 資産価値の判定・処分時期・方法に関するアドバイス
• 相続時期における不動産売却に関するアドバイス
• 不動産の購入に関するアドバイス

不動産賃貸借等についてアドバイスが欲しい

不動産に関する案件について、依頼者様の条件やご希望に沿ったプランのチェック、その他アドバイスを行います。

• 収益・テナントコンセプト等に関するアドバイス
• 賃貸用ビルの管理・クレーム・リノベーションに関するアドバイス
• 不動産賃貸借に関する賃料・契約・経営管理のアドバイス

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